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中指研究院:top100房企9月单月销售额环比增长24.8%

来源: 乌兰察布新闻网
2023-10-06 17:33:09

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据中指研究院发布2023年1-9月中国房地产企业销售业绩排行榜数据显示,2023年1-9月,top100房企销售总额为48501.0亿元,同比下降10.3%,降幅相比上月扩大1.7个百分点。其中top100房企9月单月销售额同比下降24.1%,环比增长24.8%。策略方面,8月底多部委落地楼市优化举措,随后一二线城市加入放松限购限贷政策行列,近期各地政策出台频次有所加快,政策支持力度增强,提振了市场信心。

2023年1-9月,top100房企销售总额为48501.0亿元,同比下降10.3%,降幅相比上月扩大1.7个百分点。其中top100房企9月单月销售额同比下降24.1%,环比增长24.8%。销售额超千亿房企14家,较去年同期减少1家,百亿房企96家,较去年同期减少4家。top100房企权益销售额为33233.4亿元,权益销售面积为19460.2万平方米。

数据来源:中指数据creis

注:文中分析所用销售额,如无特别说明,均指全口径销售额。

2023年1-9月,各阵营房企销售额均有所下降。其中,top10房企销售额均值为2096.3亿元,较上年下降6.5%;top11-30房企销售额均值为659.5亿元,较上年下降10.0%;top31-50房企销售均值为323.4亿元,较上年下降14.6%;top51-100房企销售额均值为157.6亿元,同比下降16.5%。

数据来源:中指数据creis

数据来源:中指数据creis

2023年1-9月,百亿以上阵营企业数量减少。具体来看,千亿以上阵营14家,较去年同期减少1家,销售额均值1816.8元。第二阵营(500-1000亿)企业9家,较去年同期减少5家,销售额均值616.5亿元。第三阵营(300-500亿)企业19家,较去年同期减少7家,销售额均值396.7亿元。第四阵营(100-300亿)企业为54家,较去年同期增加9家,销售额均值177.7亿元。

数据来源:中指数据creis

8月底多部委落地楼市优化举措,随后一二线城市加入放松限购限贷政策行列,近期各地政策出台频次有所加快,政策支持力度增强,提振了市场信心。房企借助8月底政策宽松风口,多措并举、因城施策增客户信心、提员工士气、引多方流量、促真实成交,力图使“金九银十”实至名归。

一方面,房企讲产品、保交付,以实实在在的优质产品增强客户信心,如多家民营房企近期按月披露交付数据,以实际数据证明企业保交付能力。另一方面,房企借助各类热点活动,或打造热点事件,增强产品曝光度,扩大客群覆盖范围,如中海国庆期间推出十惠海购节;建发双节期间在多城举办富有地域特色的民俗文化活动;万科在全国推出周年庆活动,旗下新房、长租公寓、酒店和度假村等多个板块齐推优惠活动,形成聚合效应。同时,房企迎合新世代客群,利用新媒体传播手段多方触达客群,保利、越秀等企业开展直播,并结合线上线下优惠、实地探盘等活动,有效集聚流量并将流量引入线下,促进有效成交。

表:近期房企营销动作

数据来源:中指数据creis

9月,地方政策落地节奏进一步加快,根据中指监测,各地政策出台频次达2022年四季度以来单月最高水平,其中,11个二线城市全面取消限购,多个核心城市缩小限购范围,一线城市中广州近郊已取消限购,深圳降低了首套、二套房贷利率,均对市场信心起到提振作用。另外,各地针对供给端政策的支持力度也在继续加大,如武汉发布的“汉十条”中明确提出支持盘活企业资产、加快盘活存量用地,明确对已出让尚未建设的存量用地,政府可组织开展土地收回和规划优化,并重新供应等。

长三角、珠三角中上海、杭州、广州等城市新房销售在政策等因素带动下环比增长,但在去年同期较高基数下,同比仍下降,而扬州、中山等前期政策环境较为宽松的城市,政策带动效果较弱,9月销售面积环同比均下降。

责任编辑:吴剑

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中国乒乓球队的亮相更是吸引了不少铁杆球迷的出现。杨薇和刘阳阳是球员孙颖莎的粉丝,她们分别从上海和哈尔滨赶来,在杭州汇合,只为在比赛现场见到孙颖莎。“我们很早就开始关注莎莎了,一开始觉得她特别可爱,后来看多了她的比赛,更被她身上的拼劲和韧劲吸引。希望这次亚运之旅她能再接再厉,取得理想的成绩。”杨薇说。

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中国公共交通协会副理事长杨涛认为,公交客流下降,根本原因是乘客不满。乘客不满的原因可能是可达性、时效性、可靠性等方面的不足。基于上述分析,既要考虑公交模式的转型,同时要做好线网优化、路权保障、调度提升等工作。我们不能忽视乘客最终是用脚投票的,因此,要以乘客的视角进行优化,分析乘客的出行行为、出行起讫点、全过程需要的服务等。公共交通需要的是围绕乘客从起点到站点、从等车到上车、从乘车到下车、从下车到终点,全出行链全过程对公交出行一体化优化,从规划、运营、设计、服务形成闭环。

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